За чей счет меняются электрические счетчики?

  В нашей группе в ВКонтакте поступило обращение от Дмитрия Кашина следующего содержания:

День добрый!Хочу знать какая сторона по закону должна менять счетчики электроэнергии в приватизированной квартире, находящиеся на лестничной площадке в нашем доме? Говорят что это прописано в договоре между собственником и УК? Но вот где найти этот договор?

Изображение взято из сети Интернет.

    Попробуем ответить на поставленные вопросы.

     В сети Интернет очень много статей, посвященных этой теме, причем все эти статьи имеют разные точки зрения на этот вопрос. В том числе, в некоторых статья говорится, что нормативные документами, регламентирующий данный вопрос, разными юристами трактуется по-своему. В связи с этим ответить на вопрос о замене счетчиков, с  точки зрения закона у нас не получится. По-этому рассмотрим  как обстоят дела с этим вопросом в нашем доме.

     Управляющая компания в данном вопросе ссылается на п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, говоря о том, что индивидуальные приборы учета электроэнергии не являются общедомовым имуществом, в связи с чем обслуживание данных приборов ложится на собственников жилья. 

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

   Собственно данный момент и зафиксирован в договоре с Управляющей компанией в приложении № 3 "Границы эксплуатационной ответственности". Сам договор можно найти на нашем сайте в разделе файлы.

     Таким образом, меняет электрические счетчики собственник жилья за свой счет, как и несет ответственность за его сохранность и техническое состояние. Тем не менее, закона обязывающего устанавливать счетчики нет. Однако, при отсутствии счетчика, учет будет признан непригодным к коммерческим расчетам и рассчитывать такого потребителя будут по нормативу потребления, установленному органами власти субъекта федерации, а согласно нового законодательства, норматив этот будет увеличиваться.